今天上午，來自鏈家地產、中原地產、筑家地產的統(tǒng)計數據顯示，5月中上旬中關村、上地和西四區(qū)域二手房咨詢量相比上月同期呈上漲趨勢，漲幅分別為23%、19%和20%。其中四成以上買房的是為孩子將來上初中做準備，相比4月份同期這個比例上漲了三成。

　　為此，本報特聯(lián)合房產中介以京東、京西、京南、京北為劃分區(qū)域，分析并整理了重點中學周邊值得投資的二手房項目，為購房者提供參考。

　　京東

　　學校：北京第八十中學、陳經綸中學

　　推薦小區(qū)：白家莊西里、核桃園小區(qū)、芳草地

　　價格：分別為15100元/平方米、16200元/平方米

　　推薦理由：分別位于白家莊和東大橋地區(qū)。地理位置好，生活配套比較成熟。小戶型兩居室分布較多，對于學生家長而言，購買這些毗鄰成熟商圈的房產，可以兼顧投資的需求。

　　京北

　　學校：人大附中、北大附中、清華附中

　　推薦小區(qū)：黃莊小區(qū)、東南小區(qū)、科育小區(qū)等

　　價格：17000-21000元/平方米之間

　　推薦理由：京城北部作為北京市教育資源集中的區(qū)域，重點初中較多。人大附中和北大附中周邊的二手房市場狀況相同，而清華附中西鄰圓明園，附近房產以東部的小區(qū)為主。

　　京西

　　學校：首師大附中

　　推薦小區(qū)：北洼小區(qū)、車道溝小區(qū)

　　價格：15000-16000元/平方米

　　推薦理由：位于海淀區(qū)北洼，周邊以建筑年代在上世紀八九十年代的公房小區(qū)為主，并且戶型均較小，總價款相對較低。

　　京南

　　學校：匯文中學、育才中學

　　推薦小區(qū)：安化北里、幸福家園、天橋北里

　　價格：18000-19000元/平方米

　　推薦理由：匯文中學位于崇文區(qū)培新街，育才中學位于宣武區(qū)南緯路，周邊的生活小區(qū)均屬于比較傳統(tǒng)的居住區(qū)。戶型較小，非常具有老北京傳統(tǒng)的居住氛圍。

　　專家觀點

　　秋季還有上漲空間

　　鏈家地產副總經理金育松表示，現在孩子尚在備考階段，成績以及錄取情況不能最終確定，因此家長目前更多的是了解備考中學周邊的二手房市場情況。

　　預計今年8、9月份之后中考錄取工作結束，這部分需求才能真正釋放，屆時重點中學周邊二手房成交量將上漲明顯。

　　他認為，居住在學校周邊可以幫孩子節(jié)省部分精力和時間，同時購買學校周邊的房產也具備一定的投資價值。