看了記者的調(diào)查，我們才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房的價(jià)格之高，令人吃驚！就節(jié)目中的中關(guān)村927號樓來說，它幾乎比非學(xué)區(qū)房單價(jià)高出一萬元。如果買一套60平米的二手房，總價(jià)就要比非學(xué)區(qū)房高出60萬。也就是說，如果通過買學(xué)區(qū)房就讀中關(guān)村一小，就要比就讀附近的知春里小學(xué)多花60萬元以上的價(jià)錢。兩所小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量真的值得付出這么大的代價(jià)嗎？又有多少人會(huì)對學(xué)區(qū)房感興趣呢？

中關(guān)村地區(qū)是北京市最有名的學(xué)區(qū)房板塊，中關(guān)村一小、三小和二小等三所重點(diǎn)小學(xué)都集中在這里。在與一小和三小相距幾百米的這條街道上，記者看到了六七家房地產(chǎn)中介公司的網(wǎng)點(diǎn)。他們的生意怎么樣呢？記者走進(jìn)一家中介網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)店里有一家三口正在咨詢買二手房的事情。

記者：“您今天來看什么樣的房子？”

學(xué)區(qū)房客戶王永建：“主要是為了孩子，方便能上學(xué)的。”

記者：“那您自己目前是有房子住？”

王永建：“對”。

記者：“那在這兒看房子專門是為孩子？”

王永建：“專門為孩子來看的。”

記者：“那孩子現(xiàn)在有幾歲了？”

王永建：“四周歲半。”

記者：“那您是希望他在這兒上哪個(gè)小學(xué)呢？”

王永建：“中關(guān)村三小或一小”。

記者：“那您自己的現(xiàn)住房是在哪個(gè)城區(qū)？”

王永建：“在豐臺(tái)。”

記者：“您當(dāng)時(shí)有沒有想到在豐臺(tái)家周圍再買房子給孩子住？”

王永建：“沒有，因?yàn)槲抑車鷽]有好的小學(xué)，包括初中。整個(gè)豐臺(tái)的教育資源是比較落后的。”

北師大教授王曉輝在肯定通過購買學(xué)區(qū)房擇校合理性的同時(shí)，呼吁政府努力改善教育資源不平衡情況

學(xué)區(qū)房客戶戰(zhàn)濤：“這個(gè)事，孩子還沒出世之前就開始琢磨這個(gè)事了。”

戰(zhàn)先生是一位留學(xué)回國人員，回國后和愛人一直租房子住。2007年，戰(zhàn)先生想買一套房子，和很多人買房子時(shí)主要關(guān)心環(huán)境、戶型、價(jià)格和房屋品質(zhì)不同，戰(zhàn)先生在孩子還沒出世之前就首先考慮孩子上學(xué)的問題。一年多時(shí)間里，戰(zhàn)先生圍著北京史家小學(xué)、府學(xué)胡同小學(xué)、景山小學(xué)、芳草地小學(xué)等重點(diǎn)小學(xué)，把北京的東城、西城、朝陽和海淀區(qū)走了幾圈，最終選中了海淀區(qū)萬柳社區(qū)，買下了一套60多平方米的二手學(xué)區(qū)房。

戰(zhàn)濤：“就是這個(gè)樓，這個(gè)是67平米，一室一廳的房，這個(gè)樓是03年建成，04年入住的，大概現(xiàn)在有五六年的房齡，我們買的是二手房，165萬(元)，加上中介各方面，要170萬(元)左右。”

由于戰(zhàn)先生買的是中關(guān)村三小分校的學(xué)區(qū)房，該區(qū)域?qū)W區(qū)房比非學(xué)區(qū)房每平方米價(jià)格高出3000元左右，這正好是北京市學(xué)區(qū)房與同地段非學(xué)區(qū)房價(jià)格差的平均水平。

孟奇：“其實(shí)有些極端地區(qū)的話可能會(huì)差得更多，有可能差到40%都非常有可能的。”

據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在北京市四個(gè)學(xué)區(qū)房板塊中，東城區(qū)東四地區(qū)學(xué)區(qū)房價(jià)格高出周邊非學(xué)區(qū)普通住宅每平米5000元左右；西城區(qū)平安里板塊，學(xué)區(qū)房價(jià)格高出周邊非學(xué)區(qū)普通住宅每平米5000元左右；朝陽區(qū)東大橋日壇地區(qū)，學(xué)區(qū)房高出周邊普通住宅每平米一兩千元；而中關(guān)村地區(qū)學(xué)區(qū)房和普通住宅之間的價(jià)差最為突出，價(jià)差在5000-8000元/平米。綜合比較了各區(qū)域?qū)W區(qū)房的性價(jià)比之后，戰(zhàn)先生認(rèn)為，他買的這套小戶型學(xué)區(qū)房最為合適，其總價(jià)格只比周邊非學(xué)區(qū)房多了18萬元左右，而這個(gè)價(jià)格與目前不買學(xué)區(qū)房直接交贊助費(fèi)擇校的價(jià)格相當(dāng)。

戰(zhàn)濤：“(贊助費(fèi))一年三萬(元)，六年就十八萬(元)，可能交贊助費(fèi)和這個(gè)差不多。”

既然在中關(guān)村三小分校上學(xué)，通過交贊助費(fèi)這種方式與買學(xué)區(qū)房方式價(jià)格相當(dāng)，戰(zhàn)先生為什么不選擇交贊助費(fèi)而采用買學(xué)區(qū)房來為女兒擇校呢？

戰(zhàn)濤：“交贊助費(fèi)這種方式那當(dāng)然有不確定性，它到時(shí)候不讓你上怎么辦？將來過兩天，國家再一調(diào)整，說你這個(gè)不合法，不許交了，那你就沒戲了。”

不過，雖然提前5年就為女兒入學(xué)買好了學(xué)區(qū)房，戰(zhàn)先生還是覺得有一定風(fēng)險(xiǎn)。

戰(zhàn)濤：“因?yàn)槲覀兯�看到的學(xué)區(qū)房，都是過去的學(xué)區(qū)房，而且就是它08年的我們看，我們09年買，那么我們可能考慮的學(xué)區(qū)房是2013年，或者2014年、2015年的學(xué)區(qū)房，到時(shí)候是不是還是個(gè)問題。所以說也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，總比那個(gè)交贊助費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)要小一點(diǎn)。”