與學校就隔著一條街，怎么就不是學區房了？昨天，市民吳先生心有余悸地告訴記者，幾天前，差點被一個偽學區房給糊弄了，就在要落筆簽合同的時候，同去的朋友提醒，“要不，你到學校問問”，這一問才知道，他差點以每平米1.7萬元的高價，買了個偽學區房。

　　吳先生是在上周，在一家房屋中介看到了這樣信息，上面寫著“一德街，中心小學旁”，由于孩子快要上小學，吳先生看了多家學區房信息，多家比較，這個房子每平米的均價在1.7萬元左右，十分讓吳先生心動。可此時，已有6位購房者圍過去，加上有人煽風，“這么便宜的學區房還上哪找。”這讓吳先生更加著急。后來，當吳先生到學校去打聽時，得到的結果是這樣的，2011年大連市中小學學區劃分標準已經發布在網上了。中心小學的學區是在一德街以南，而這套房子是在一德街以北。完全不算學區房。如果不是學區房，這么個老房也就能賣1.3萬元/平米。

　　記者在采訪中了解到，如今的“學區房”已經成為房屋買賣中的一大賣點，許多房源信息上特意標注著“臨近某某小學”“離某某小學100米”。學區房的價格逐漸走高，房交會結束后，沙河口區幸福一家的一套學區房以每平米2萬元、總價222萬元成交，如果再加上稅費，總房款將達到245萬元。正是因為學區房的高價，讓一些購房者一旦發現稍微便宜點的房子，就急于出手。其實，要想鑒別房子是不是學區內，非常簡便。

　　[說法]

　　中山區教委計財科主管學區房劃分的負責人表示，每年的學區劃分不是一成不變的，要依據大連市教育局發布的標準作為劃分學區的原則，還要考慮區域內當年入學的學生數量是否超過該區域內教育資源的承受范圍，每年進行適當調整。在調整時，各區教育部們都會提前公示。例如有的區域主干道多，學校密集，學區相對集中，我們就會把學區向兩側做些推移。

　　記者在采訪時了解到，每年學區劃分都會在網上公示。購房者可以在網上查看當年學區的劃分明細，最好到教育部門或準備就讀的學校問一下。