千挑萬(wàn)選了一套二手的“學(xué)區(qū)房”，并比非學(xué)區(qū)同類二手房多花近10萬(wàn)元，但購(gòu)房者讓孩子進(jìn)個(gè)好學(xué)校的心愿卻依舊無(wú)法實(shí)現(xiàn)：原房主的戶口從賣(mài)房至今沒(méi)有遷走，也無(wú)法聯(lián)系上原房主了。眼看孩子就要上初中，購(gòu)房者先后求助派出所和法院，但問(wèn)題仍然無(wú)法得到解決。這樣的事，本報(bào)多次報(bào)道過(guò)。

　　鄭先生告訴記者，自己于2003年來(lái)連經(jīng)商。“我孩子2008年才和我妻子一起來(lái)到大連。”為讓孩子在大連上個(gè)好初中，鄭先生決定買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房。

　　2009年3月，幾經(jīng)挑選后，鄭先生選中了一套位于沙河口區(qū)一所重點(diǎn)初中附近的二手房，花了同類非學(xué)區(qū)二手房高近10萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)，買(mǎi)了這套學(xué)區(qū)房。原房主稱，自己賣(mài)房后需要重新買(mǎi)房，戶口暫時(shí)沒(méi)有地方落，在2009年8月之前肯定能把戶口遷走，為此雙方簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，鄭先生可以少交納15000元總房款。“去年8月，我到轄區(qū)派出所去辦戶口遷移，發(fā)現(xiàn)原房主的戶口仍舊沒(méi)有遷走，打電話詢問(wèn)對(duì)方時(shí)，對(duì)方一再表示馬上辦理。可是隨后依舊沒(méi)有動(dòng)靜。”鄭先生說(shuō)，此后自己多次催促對(duì)方，一開(kāi)始對(duì)方還接聽(tīng)電話，后來(lái)干脆手機(jī)關(guān)機(jī)，消失了。“他的戶口不遷走，我和孩子的戶口就遷不進(jìn)來(lái)，那么這套學(xué)區(qū)房就完全失去意義了。”

　　記者在采訪中了解到，按戶籍管理的規(guī)定，只有原房主戶口遷出后，才能遷入新房主的戶口。一般情況下，買(mǎi)二手房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議上，都會(huì)注明原房主應(yīng)將戶口遷出的相關(guān)條款。像鄭先生這種情況，只有盡量找到原房主進(jìn)行協(xié)商，或者通過(guò)法律途徑解決。同時(shí)，市民在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要問(wèn)清房子的掛戶情況，如果沒(méi)有提前考慮到這一問(wèn)題，往往就會(huì)帶來(lái)麻煩。律師建議，買(mǎi)二手房者應(yīng)對(duì)戶口問(wèn)題特別注意。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不妨詳細(xì)寫(xiě)明約束原房主遷出戶口的條款，并適當(dāng)要求增加押金，以免原房主“棄小錢(qián)保戶口”。

　　一名二手房中介市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士表示，外地一些城市對(duì)于這類事件的做法值得我市相關(guān)部門(mén)借鑒，有關(guān)部門(mén)可根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證強(qiáng)制遷出原房主戶口，并設(shè)立專門(mén)的集體戶口來(lái)“收容”因各種原因暫時(shí)無(wú)法落戶的遷出戶口。