十一期間大連樓市呈現出不同于部分一線城市的“平穩”，其中學區房更是受到購房者青睞。確實，購買學區房的熱潮從來就沒有停止過，家長常常為了孩子上學方便或能夠上名校紛紛搶購學區房。但在購買過程中，有很多家長卻常常忙于注重價格、戶籍等問題，而忽視諸如教育主管部門政策調整、拆動遷等問題。

　　問：那么，購買學區房除了戶籍問題還要注意點什么？

　　答：對于絕大多數購買學區房的家長來說，除了房價和戶口問題，還應關注相關政策。

　　首先，要關注教育主管部門和學校的各種政策。家長們買學區房的目的非常明確，就是子女就近入學。通常，教育主管部門有可能對轄區的學區劃分進行一些細微的調整。如果購買的房子正好處于學區邊緣，這就有可能使得從一個名校的學區，調到了另外一個普通學校的學區。因此，購買學區房最好能算準時間。等到確定自己所要購買的房屋屬于自己心儀的學區后再出手。

　　其次，要注意拆遷的問題。受客觀條件限制，一些學區附近沒有商品房出售，只有二手房源。那么，在購買此類學區房時還得注意拆遷的問題。有時候賣方會特意隱瞞該區域將被拆遷的事實，而中介公司又可能疏忽或者本身就與賣方聯合起來，這樣買方若不能了解這個情況，就會造成不必要的損失。

　　最后，考察開發商的實力。在購買一手學區房源時，消費者也應該留一個心眼。目前許多樓盤在銷售時，把引進名校作為賣點，告訴家長只要買了房，孩子就能入學無憂。但實際情況到底怎么樣？是否能真正做到？那就需要購房者認真了解了，雖然到目前為止，多數的開發商都能兌現這樣的承諾，但家長們依然要警惕開發商以學區房為誘餌促進銷售。