金色的九月，美麗的秋季，伴隨著果實成熟的芬芳，開學了。新學期，長沙學區房有什么新動向呢？

　　大河西傳來了好消息。由長沙市高新區政府、保利·麓谷林語、明德學校簽約建設的明德麓谷學校，即將在金秋9月，首次開學迎接新生。這個百年名校旗下的全新校舍，規劃多達90個班級，其中30個班級的幼兒園學前教育為目前長沙最大規模，六年制小學和三年制初中則分別設置了各30個班級的規模。

　　9月即將開學的明德麓谷學校，在一年多前就已經描繪出傳承名校教育的藍圖。2010年4月16日，長沙市高新區政府、保利·麓谷林語、明德學校正式簽約，明德麓谷學校落子河西進入倒計時。當時各方就此達成共識，要把這所學校打造成長沙市配套最全、師資力量最強的明星學校。

　　長沙市教育局局長彭新也認為，這種“公辦企助、校企結合、委托管理”的辦學模式，是長沙教育體制改革創新的大膽探索，甚至走在了全國教育體制改革創新的前列。

　　該學校建設的另外一大亮點，在于保利將許多運用于保利·麓谷林語住宅項目中的綠色環保開發理念，也納入了麓谷明德學校的建設中。其中，立體綠化技術、圍護結構保溫隔熱技術、人工濕地污水處理及中水利用系統、綠色照明和聲環境優化技術等低碳環保技術，在長沙的學校建設中也走在前列。

　　據了解，隨著新學期的臨近，不僅僅是明德學區房火熱，長沙樓市中無論是老城區傳統的學區房，還是新城區涌現出來的教育盤；無論是學區房的新房市場，還是二手學區房的租賃市場，都呈現出了較高熱度。

　　某網站的一項調查數據也表明，約九成的置業者考慮在名校附近購房，有近八成的改善性需求購房者，甚至愿意為子女擁有更好的教育而重新購房。業內人士分析，除了入學前會出現規律性的市場熱潮這一因素外，目前趨緊的房地產市場調控，也是目前一站式學區房受追捧的重要原因。投資教育地產是不會貶值的，對孩子來說，好的教育是無形的資產，這是無法替代的。

　　確實，學區房有著無與倫比的優勢，但是小編還是要提醒家長朋友，購買學區房要慎重，謹防地產商打著學區房的幌子騙人。