2012年中高考過后，“小升初”又開始牽動眾多家長的神經(jīng)。和中考不同的是，“小升初”是按戶口分配，要想讓孩子進入一個好學校，就要有一套好房子。由此，選擇學區(qū)房的市民開始猛增。

　　為了不讓孩子輸在起跑線上，給孩子一個美好的未來，家長購買學區(qū)房成為近年來的熱點，不惜花費重金購置教育質(zhì)量好的學區(qū)房在西寧掀起一股跟風熱潮。

　　晚報樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些重點學校附近的房產(chǎn)更受學生家長青睞。在學校附近購房居住，不僅有利于家長管理孩子的生活和學習，而且也可以提高孩子的學習效率。學區(qū)房搶占西寧住宅市場的現(xiàn)象尤為明顯，伴隨虎臺、師大附中、五中等學校的擴建，眾多注重孩子教育發(fā)展的家長把目光毫不猶豫地投向了這里。另外，該區(qū)域內(nèi)多家開發(fā)商推盤主打?qū)W區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，間接地提升了整體房價，部分購房者直言買不起。

　　“學區(qū)房房價漲得太快，都是幾個學區(qū)惹的禍。眼看著房價不斷攀升，我們這些工薪階層著實無奈。但是為了孩子后期的教育發(fā)展考慮，不得不承受高房價帶來的夢魘。”市民王女士說。

　　古有“孟母三遷”，如今家長們?yōu)榍蠛⒆泳徒�上學，紛紛將租房、購房目標鎖定在各重點學校。對于部分經(jīng)濟能力有限或周邊縣城的家長們來講，在一些重點學校附近租一套房子，也不乏上乘的選擇。據(jù)晚報樓市調(diào)查，學校周圍，“租房”熱力度有增無減。

　　晚報樓市市場調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，就虎臺中學和師大附中附近的“學區(qū)房”為例，60平方米的二手房，每月租金就高達1200元-1300元左右。還有部分二手房的銷售也尤為緊俏，60平方米十年左右的房子，售價基本都高達7500元/平方米。房產(chǎn)專家建議，購買學區(qū)房前一定要多方了解情況，家長應(yīng)多查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍，并適時留意各個學校的學區(qū)變動，并且要摸清各個學校對入學條件的特別規(guī)定。