所謂學區房只包括小學與初中而已，要買學區房就得了解“學區房”的政策，但實際上大部分家長對此并不是很明白。很多家長花了高價買了所謂“學區房”，到最后孩子卻上不了指定的學校。那么該如何避免這種情況呢？這里建議購買學區房協議越細越好，一定要防范不能入學的風險。

　　購買學區房需要注意的幾項事項

　　1.了解學區劃分問題。去教育局了解欲購買的房子到底是歸屬于哪個學區的，是否可就讀于指定的學校，以及附近房屋小孩子就讀情況如何？

　　2.了解房屋掛名問題。到公安局戶政科了解掛名情況，以及如何遷出來的問題，協議里特別約定戶口什么時候遷出。如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，可將時間、付款方式（最好是分期）約定好。

　　3.戶口遷出，學位是否仍被占用？鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購房者需搞清楚該房學位是否仍被占用，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制。因各個學校規定不一樣，可到教育局、特別是想就讀的學校了解是否可以就讀。

　　4.結合政府政策。政府規定能不能遷進來就讀是個關鍵問題。