所謂學(xué)區(qū)房只包括小學(xué)與初中而已，要買學(xué)區(qū)房就得了解“學(xué)區(qū)房”的政策，但實(shí)際上大部分家長(zhǎng)對(duì)此并不是很明白。很多家長(zhǎng)花了高價(jià)買了所謂“學(xué)區(qū)房”，到最后孩子卻上不了指定的學(xué)校。那么該如何避免這種情況呢？這里建議購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議越細(xì)越好，一定要防范不能入學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意的幾項(xiàng)事項(xiàng)

　　1.了解學(xué)區(qū)劃分問(wèn)題。去教育局了解欲購(gòu)買的房子到底是歸屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)的，是否可就讀于指定的學(xué)校，以及附近房屋小孩子就讀情況如何？

　　2.了解房屋掛名問(wèn)題。到公安局戶政科了解掛名情況，以及如何遷出來(lái)的問(wèn)題，協(xié)議里特別約定戶口什么時(shí)候遷出。如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成，可將時(shí)間、付款方式（最好是分期）約定好。

　　3.戶口遷出，學(xué)位是否仍被占用？鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購(gòu)房者需搞清楚該房學(xué)位是否仍被占用，如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制。因各個(gè)學(xué)校規(guī)定不一樣，可到教育局、特別是想就讀的學(xué)校了解是否可以就讀。

　　4.結(jié)合政府政策。政府規(guī)定能不能遷進(jìn)來(lái)就讀是個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。